事故物件の売却が専門で安心の成仏不動産の正しい買取の評判

事故物件の売却が専門で安心の「成仏不動産の正しい買取」についての評判を解説、お気軽に公式サイトの無料査定をご利用下さい。

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成仏不動産の 正しい買取
日本全国どんな物件でも対応

事件・事故が発生したマンション・アパート・一軒家・空き家など、どんな物件も市場ニーズに合わせて見積もり・施工して販売しています。

自社の特殊清掃事業による施工、独自の事故物件販売網、売却が完了するまでは諸費用も不要で、手取りの金額が入金されますので安心です。

先ずは、成仏不動産の【広告】 正しい買取 公式サイトの「無料査定フォーム」より、お気軽に物件の査定を依頼して下さい。

以下、事故物件の売却が専門で安心の「成仏不動産の正しい買取」についての評判、査定から入金までの流れ、会社概要について解説して参ります。

1. 成仏不動産の評判
2. 事故物件「売却」流れ
3. 正しい買取とは
4. 会社概要

1.成仏不動産の評判

成仏不動産の評判について、以下の項目別に解説します。

1-1.高額買取の例

成仏不動産の評判について、実際に事故物件を高額買取している実績を掲載します。

※「他社買取金額」は、依頼者からのヒヤリングによるものです。

1-1-1.事故物件マンションA

物件種別：事故物件となったマンション

エリア：神奈川県横須賀市

他社の買取提示金額：380万円

成仏不動産の買取金額：500万円

1-1-2.事故物件マンションB

物件種別：事故物件となったマンション

エリア：神奈川県茅ケ崎市

他社の買取提示金額：980万円

成仏不動産の買取金額：1,200万円

1-1-3.事件が起きたマンションC

物件種別：事件が起きたマンション

エリア：神奈川県

他社の買取提示金額：0円

成仏不動産の買取金額：50万円

以上、成仏不動産の評判について、実際に事故物件を高額買取している実績を掲載しました。

成仏不動産の買取金額の方が高い理由は、事故物件の再生（特殊清掃・遺品整理・各種手続き等）を自社で対処、過剰施工による無駄な出費が無い点にあります。

更に、市場ニーズに合わせたリフォームにより、物件本来の価値まで蘇らせます。

1-2.問題解決

成仏不動産の評判について、問題解決の面から解説します。

事故物件の売却は、以下にある事故物件特有の問題を解決してから、売却が可能になります。

1. 特殊清掃
2. 遺品整理
3. 残置物処分
4. 相続手続き
5. お祓い・ご供養

一般に、個々の専門業者に依頼しますので、別々の見積もりが発生します。

成仏不動産では、これらを自社で対処、過剰施工を無くして、安くて適正なワンストップ対応を行います。

1-2-1.特殊清掃

残された汚れや強い臭気、害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険があるのが事故物件の現場です。

このような事故物件も、原状回復させる清掃を、いつでも対応できる体制が整っています。

特殊清掃を施した物件には、「成仏認定書」を発行しているそうです。

1-2-2.遺品整理

遺品を

• 貴重品類
• 貴金属類
• 大型家財道具
• その他小物類

などに分類してから

• 形見分け
• リサイクル
• リユース
• 処分
• 保留物

に仕分けします。

1-2-3.残置物処分

部屋の中に残された

• 家具
• 家電
• 衣類
• 仏具類

を片付けます。

更に敷地内の

• 草木の伐根・伐採
• 建物解体

なども対応していますす。

1-2-4.相続手続き

不動産を売却する為には、相続手続きも済ませる必要があります。

成仏不動産では、相続手続きや税金についてのご相談は無料です。

又、司法書士・税理士との連携により、相続登記申請、税金のアドバイスなど、サポート体制も整っています。

1-2-5.お祓い・ご供養

事故物件は、購入者の安心のために、神社やお寺による「お祓い」や「ご供養」が行われます。

ご供養が完了した物件には、「成仏認定書」が発行されるそうです。

以上、成仏不動産の評判について、事故物件特有の問題解決の面から解説しました。

1-3.最初の手出し金は不要

成仏不動産の評判について、「最初の手出し金は不要」について解説します。

一般に、事故物件を売却する際には、上記で説明した「特殊清掃」などの諸費用（手出し金）が先に発生して、売却代金の入金は後になります。

一時的とは言え、最初の手出し金が高額になってしまい、事故物件を売却できずにいるケースもあります。

その点、成仏不動産の事故物件買取を利用した場合、売却が完了するまでは、特殊清掃などの諸費用は不要です。

売却代金から、当初の諸費用を差し引き、純粋な「手取り」が入金されます。

1-4.口コミ

成仏不動産の口コミについて、同社担当者の状況説明と、お客様のご感想を掲載します。

1-4-1.他の不動産会社から乗り換え

物件種別：事故物件の一戸建て

エリア：神奈川県横須賀市

状況
他の清掃業者による室内の片づけと、他の不動産会社による仲介で売りに出したが、中々売れないので、がっちりマンデーで見た成仏不動産の無料査定・相談に申し込んだ。

利用者の評判
親身になっていただき、迅速で丁寧な対応に感謝している。

当サイト製作者の解説
不動産の売却方法には、仲介（不動産会社が仲介して買主を探す）と買取（不動産会社が買い取る）があります。

事故物件の場合、一般の不動産会社の仲介では、中々決まらないようです。

事故物件を専門に扱う不動産会社による買取なら、素早く売却ができて、特殊清掃などの諸費用も最小限で済みます。

1-4-2.ゴミ屋敷状態の空き家を売却

物件種別：一戸建ての空き家

エリア：千葉県市原市

状況
ご両親が施設に入所、3年間空き家でゴミ屋敷状態、老朽化で床も抜けていた。

利用者の評判
他社の見積もりも取ったが、金額と提案内容より、成仏不動産に依頼する事にした。

当サイト製作者の解説
部屋の片づけと、市場ニーズに合わせたリフォームなどにより、どんな物件も売却が可能です。

1-4-3.アパートの１室が事故物件

物件種別：事故物件１棟アパート

エリア：千葉県浦安市

状況
１棟アパートの１室が事故物件となり、金額次第では売却したいとご希望です。

利用者の評判
金額も心配だったが、様々な提案と親身な対応を頂いた。

当サイト製作者の解説
収益物件が事故物件になったとしても、適切な清掃とリフォームなどを行えば、事故物件にもニーズがあり、売却が可能です。

事故物件の賃貸アパートも、密かな人気でもあり、ニーズはあります。

1-4-4.事故物件の解体

物件種別：事故物件の土地

エリア：埼玉県さいたま市

状況
相続を受けた不動産が事故物件で、建物を解体して土地を売却した。

利用者の評判
事故物件が売れるのか心配だったが、丁寧に対応を頂き、依頼して良かった。

当サイト製作者の解説
解体して土地として売却したとしても、事故物件としての告知義務は残ります。

しかし、建物の解体により、地域住民のイメージも一新されます。

又、更地にする事で、駐車場のニーズがあったり、新築すれば、事故物件として告知したとしても、心理的影響はほぼ無くなります。

成仏不動産の評判について、事故物件高額買取の事例、特殊清掃などの諸費用、利用者の口コミについて解説しました。

2.事故物件「売却」流れ

成仏不動産の事故物件「売却」について、無料査定から買取成立・入金までの流れを説明します。

1. 無料査定フォームの記入
2. 現地調査・査定
3. 問題解決
4. 買取価格の提示
5. 買取成立・契約・入金

2-1.無料査定フォームの記入

成仏不動産の公式サイト【広告】 正しい買取 「無料査定フォーム」をご記入・送信願います。

2-1-1.備考欄のご記入方法

その他・備考（任意）の欄は詳しくご記入頂く事で、より正確な査定が可能になります。

例えば
「事故の内容」
「事件の内容」
「室内の状況」
など

2-2.現地調査・査定

担当者より、電話で確認後、現地訪問の日程調整が行われます。

現地の立ち合いが難しい場合は、鍵を送付しますと、担当者のみで現地確認を行います。

2-3.問題解決

物件の査定と共に、売却に必要な「問題解決」に伴う諸費用も明らかになります。

問題解決とは、項番 2.1 で解説しました以下の5項目です。

• 特殊清掃
• 遺品整理
• 残置物処分
• 相続手続き
• お祓い・ご供養

2-4.買取価格の提示

物件の「売却価格」から「諸費用」を差し引き、純粋な「買取価格（手取り）」の金額が判明します。

売却が完了するまでは、諸費用の支払いはありませんので、資金繰りが楽です。

2-5.買取成立・契約・入金

買取価格にご納得を頂きましたら、買取成立・契約締結・入金の流れになります。

以上、成仏不動産の事故物件「売却」について、無料査定から買取成立・入金までの流れを説明しました。

3.正しい買取とは

成仏不動産の「正しい買取」とは、について解説します。

成仏不動産の正しい買取とは

1. 正しい相場調査
2. 正しい施工
3. 正しい販売網

の３つの工程を自社で完結させて「正しい買取」につなげているようです。

具体的には、成仏不動産には独自の「事故物件掲載サイト（販売網）」があり、事故物件のニーズと相場を常に把握できます。

更に、「特殊清掃（施工）」を自社で事業化、過剰施工（無駄なコスト）を防止、逆に無知による抜け落ちも帽子しています。

このように、事故物件に関わる全ての工程を自社で完結する為、正確な査定につながり「正しい買取」になっているようです。

以上、成仏不動産の「正しい買取」とは、について解説しました。

4.会社概要

成仏不動産を運営する株式会社 MARKS（マークス）の会社概要について説明します。

4-1.会社概要

4-2.支店の住所

4-3.沿革

2016年
神奈川県横浜市で株式会社NIKKEI MARKSを立ち上げ
総合不動産業を開始

2017年
住宅ブランド「MARKS HOUSE」立ち上げ

2018年
「バイクパーキング事業」開始
この頃から「空き家事業」を始める

2019年
「海外不動産事業」開始 「成仏不動産事業」開始 東京オフィス開設

2020年
「負動産の総合病院-再建築不可救急隊-」開始

2021年
MARKSに社名変更
埼玉支店開設
「正しい買取」開始
「葬儀社サポートサービス」開始

以上、成仏不動産を運営する株式会社 MARKS（マークス）の会社概要について説明しました。

先ずは、公式サイトの「無料査定フォーム」より、お気軽にお申し込み下さい。

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成仏不動産の 正しい買取
日本全国どんな物件でも対応

以上、事故物件の売却が専門で安心の「成仏不動産の正しい買取」について、評判と無料査定の流れ、会社概要を解説して参りました。

良い売却になりますようにお祈りします。

公開日：2022年8月10日

更新日：2022年8月10日

制作：落合 正

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