マテリアライズの不動産担保ローンの評判｜全国最短翌日融資

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンについて評判を解説、公式サイトの「ウェブ問い合わせ」からお申し込みいただきますと、担当者より折り返しの連絡があります。

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【株式会社マテリアライズ】
所在地
東京都千代田区神田和泉町1−7−2
S-Glanz AKIHABARA 5階
貸金業者登録番号
東京都 知事(3)第31620号
宅地建物取引業者免許証番号
東京都知事(2)第99693号

融資までの日数
公式サイトからお申し込み後、早急に担当者から折り返しの連絡があり、即日で審査を実施、最短で翌日の融資も可能です。

対象となる不動産
日本全国の物件が対象になります。
但し、市区町村によっては対象外もありますので、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」に物件の住所をご記入の上、送信願います。

お申し込みの対象者
日本全国の個人の方、個人事業主や法人代表の方も対象になります。
派遣やパートの方も、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」に職業をご記入の上、送信願います。

信用情報に不安がある場合
現状の収支状況と不動産の評価額等により、今後の返済計画が可能になります。
先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、ご事情を記入の上、送信願います。

住宅ローンが残っている場合
２番、３番抵当・共有持分・市街化調整区域・ローンが残っている等の物件についても、不動産の評価により、融資が可能です。
先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「ローン残高」及び「その他ご質問等」の欄に、状況をご記入の上、送信願います。

物件の名義が相続前・所有権移転前
よくあるのが、物件の名義が相続前の親のままになっている場合などについても、融資と同時に相続登記を行う事で可能です。

融資に伴う諸費用
登記費用等、融資に伴う諸費用については、融資金から差し引きされますので、事前にご用意いただく必要はありません。

以上、お客様の状況に合わせて、無理なく最短で融資が行われます。

先ずは、株式会社マテリアライズの公式サイト「ウェブ問い合わせ」よりお申し込み下さい。

折り返し担当者より連絡があり、詳細の説明と同時に、その場であらゆるご相談にも応じます。

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【株式会社マテリアライズ】

以下、株式会社マテリアライズの不動産担保ローンについて、評判と審査の内容、貸付条件・必要書類・諸費用・会社概要について解説します。

1. 評判の解説
2. 不動産担保ローンとは
3. 貸付条件
4. 審査基準
5. 必要書類
6. 諸費用
7. 株式会社マテリアライズ

1.評判の解説

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンの評判について解説します。

1-1.ノンバンク系の強み

不動産担保ローンを扱う金融機関は、大まかに分類すると、銀行系とノンバンク系（貸金業者）に分けられます。

従い、不動産担保ローンを扱う金融機関の評判を確認するには、銀行系とノンバンク系（貸金業者）の違いを理解する必要があります。

株式会社マテリアライズは、ノンバンク系に該当する東京都登録の貸金業者です。

以下、銀行系とノンバンク系（貸金業者）の不動産担保ローンの違いとメリット・デメリットを解説します。

1-2.メリット

銀行系と比較して、ノンバンク系の不動産担保ローンは、スピード融資（最短翌日融資）が可能で、審査にも通過しやすく、担保物件の評価額や掛け目も有利に扱われる可能性があります。

一方の銀行系の場合、一般に外部（保証会社）による審査が行われる為、銀行の審査基準に従い厳密に行われ、時間を要し（２週間～１ヶ月）、物件の評価額や掛け目、融資の可否も厳しい傾向です。

1-3.デメリット

銀行系と比較して、ノンバンク系の不動産担保ローンは、支店規模が小さい事と、金利が高い傾向があります。

支店規模が小さいと、現地の確認や契約の際に、出張費がかかる場合があります。

株式会社マテリアライズは、日本全国対応ですが、拠点は東京都のみなので、地方の現地調査や契約の際には、出張費がかかる場合があります。

又、株式会社マテリアライズの金利は、年率5.0％～15.0％で、銀行系と比べて高めの傾向です。

以上、株式会社マテリアライズの不動産担保ローンの評判について、銀行系とノンバンク系（貸金業者）の違いの視点から解説しました。

2.不動産担保ローン

不動産担保ローンとは、債務者が所有する不動産に対して、抵当権を設定して、その物件の評価額と掛け目に応じて、融資額が決定する融資の方法です。

従い、不動産担保ローンでは、債務者の与信（信用情報や現状の収支など）を上回る金額の融資が可能になります。

以下、不動産担保ローンで重要な、評価額と掛け目の決め方について説明します。

2-1.評価額

物件の評価額とは、債務者からの返済が滞った場合に、金融機関がその物件を処分して、回収可能と見込む金額の事です。

従い、不動産担保ローンの審査は、最初に物件の評価額を算定する事から始まります。

2-2.掛け目

掛け目とは、金融機関の調査で算出した評価額に対して、更に安全性を確保する意味で、評価額の範囲内で融資額の上限を設定します。

一般に銀行系の場合は、この掛け目も外部（保証会社）が決めているので、60％～80％が相場となっています。

一方のノンバンク系（貸金業）の場合は、独自に掛け目を決めているので、債務者にとっては有利です。

物件と債務者の状況によっては、掛け目100％に近い設定もあります。

以上、不動産担保ローンについて、評価額と掛け目の決め方を説明しました。

3.貸付条件

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンに関する「貸付条件」を説明します。

3-1.元金一括返済

元金一括返済とは、期日一括返済とも呼ばれ、借入期間の最終支払期日に一括して元金を支払う返済方式です。

借入期間中、利息の部分だけは支払い続ける必要があります。

3-2.元利均等返済

返済額（元金＋利息）が一定なので、毎月の負担が少なく、わかりやすい返済方式です。

但し、元金均等返済に比べ、総返済額が多くなり、返済期間も長くなります。

3-3.元金均等返済

返済額（元金＋利息）の返済が進むにつれ、利息部分が少なくなるので、総返済額も少なくなります。

しかし、返済開始当初の返済額が最も多くなり、最初の方の負担が大きく、審査の段階においても、債務者の収支状況が重視されます。

3-4.自由返済

自由返済とは、月々の利息部分を支払っていれば、元金部分の返済額は自由に決められる返済方式です。

この場合、余裕のある時に元金をまとめて支払う事も可能で、総返済額を少なくしたり、返済期間を短くしたりする事ができます。

一方、元金の返済が進まない場合、総返済額は多くなり、返済期間も長くなります。

以上、株式会社マテリアライズの不動産担保ローンに関する「貸付条件」について説明しました。

4.審査基準

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンに関する「審査基準」を説明します。

4-1.契約対象者

個人の方、及び個人事業主、法人の代表者にもお申し込み頂けます。

4-2.使途

ご利用の使途は、あらゆるニーズに対応が可能です。

• 複数社からの借入のおまとめローン
• 事業資金（運転資金）
• 税金の支払い
• 住宅ローンの返済
• 教育資金
• 医療費
• 等

4-3.住宅ローンが残っている場合

担保となる不動産に、住宅ローンが残っている場合も、借入残高と、物件の評価額を基に、審査が可能です。

又、二番抵当、三番抵当であっても、対応は可能ですので、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、ご事情を記入の上、送信願います。

4-4.事業が赤字決算の場合

決算内容が赤字の場合でも、物件の評価額と、今後の事業計画を重視しますので、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、ご事情を記入の上、送信願います。

4-5.相続前・所有権移転前の物件の場合

未だ相続登記が完了していない物件や、所有権移転前の物件も、融資と同時に所有権移転登記・設定登記を行いますので、対応可能です。

4-6.収入が少ない場合

収入が少ない場合、パートや派遣の方にも、プランによっては融資が可能になるケースがありますので、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、ご事情を記入の上、送信願います。

4-7.信用情報に不安がある場合

信用情報に不安がある方も、現状の収支と、今後の返済計画より審査が行われますので、先ずは公式サイトの「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、ご事情を記入の上、送信願います。

このように、銀行系の不動産担保ローンとは異なり、あらゆる状況でも融資が可能になります。

審査で重要な事は、最初の公式サイト「ウェブ問い合わせ」の「その他ご質問等」の欄に、現状の収支状況や信用情報、物件の状況などを正確に記入して伝える事です。

以上、株式会社マテリアライズの不動産担保ローンに関する「審査基準」を説明しました。

5.必要書類

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンの「必要書類」について説明します。

尚、株式会社マテリアライズの公式サイトには、特に「必要書類」に関する記載はありませんでした。

従い、一般的に不動産担保ローンで必要とされる書類を参考として挙げますので、実際に揃える際は、株式会社マテリアライズの担当者にご確認下さい。

複数の書類を挙げている場合は、そのうち一つをご用意頂く事で結構です。

5-1.本人確認書類

お申し込み頂くご本人の確認書類をご用意下さい。

• 運転免許証（運転経歴証明書）
• パスポート
• 健康保険証　など

5-2.住民票

お申し込み頂くご本人の住民票で、世帯全員分の記載があるものをご用意下さい。

5-3.収入証明書

一般的に、個人の方は「源泉徴収票」、個人事業主は「確定申告書」、法人は「決算申告書」とされますが、実際には担当者へご確認願います。

5-4.法務局関係書類

法務局関係書類については、不動産によっては、以下に挙げる全ての書類が存在するとは限りません。

先ずは、お近くの法務局にてご確認下さい。

• 土地・建物登記簿謄本
• 公図
• 地積測量図
• 建物図面 など

郵送やオンラインで書類を請求できる場合もあります。

5-5.住宅ローンが残っている場合

担保予定不動産に、住宅ローンなどの残債がある場合は、ローンの残高が確認できる残高証明書などが必要になります。

• 残高証明書
• 返済予定表
• 返済口座通帳 など

残高証明書は、金融機関で発行してもらえます。

返済予定表とは、完済までの月別の支払額と残高を記載したものです。

5-6.契約時の必要書類

融資条件が決まりましたら、以下の書類をご用意頂き、契約締結となります。

• 実印
• 印鑑証明書（3ヶ月以内のものを2通）
• 銀行届出印
• 登記済権利証

登記済権利証とは、担保予定不動産の権利証の事で、平成18年以降の登記なら「登記識別情報」が発行されるようになりました。

いずれも、紛失時は再発行はされませんので、その際の所有者の本人確認手続きには時間を要します。

5-7.法人の場合

法人の場合は、以下の書類も必要になります。

5-7-1.商業登記簿謄本

お近くの法務局で発行する法人の現在事項全部証明書の事です。

5-7-2.決算報告書

決算報告書と財務諸表は同じもので、直近2期分をご用意下さい。

開業前の開業資金をご希望の際は、創業計画書などをご用意下さい。

5-7-3.事業計画書

一般的に事業計画書は、金融機関でテンプレートを用意していますので、確認してから作成して下さい。

以上、不動産担保ローンの必要書類について説明しました。

6.諸費用

株式会社マテリアライズの不動産担保ローンの「諸費用」について説明します。

尚、諸費用については、融資金から差し引きされますので、事前に用意する必要はありません。

6-1.事務手数料

融資金額の0％～5.0％の事務手数料が発生します。

6-2.調査料

株式会社マテリアライズの公式サイトには記載がありませんが、一般的には担保物件の調査料が、融資額の0.5％程度発生します。

6-3.出張契約時の実費

一般的に不動産担保ローンは、ご来店による契約になります。

遠方の場合は、出張による契約も可能ですが、その際の出張費は実費で発生します。

6-4.収入印紙代

抵当権設定の登記にかかる印紙代です。

6-5.登記費用

抵当権設定時の登記を行う司法書士に支払う手数料です。

6-6.振込手数料

お客様の指定口座に融資として振り込まれる際の振込手数料です。

以上、不動産担保ローンの諸費用について説明しました。

7.株式会社マテリアライズ

最後に、株式会社マテリアライズの会社概要を説明します。

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【株式会社マテリアライズ】

以上、株式会社マテリアライズの不動産担保ローンについて、評判と審査の内容、貸付条件・必要書類・諸費用・会社概要について解説して参りました。

良い融資になりますようにお祈りします。

公開日：2024年8月29日

2024年8月29日時点情報

制作：落合 正

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